Reihenmittelhaus in Augsburg
Wohnimmobilie Reihenhaus Immobilienobjekt Nr.33
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Lage der Immobilie: 86152 Augsburg
Zentrumsnah und doch in ruhiger idyllischer Parklage, unweit zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
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Beschreibung: Großzügiges Reihenmittelhaus, das auf der Rückseite im Gartenbereich von einem parkähnlichen Grundstück umgeben ist. Das Reihenhaus ist etwa 25m von der Straße zurückversetzt und dadurch ruhig gelegen. Zusätzlicher Lärmschutz wird durch die gegenüber der Haustüre etwa in 10 Meter Entfernung gelegenen Garagenreihe die den Straßenlärm abhält, gegeben. Die Wohnräume und Schlafräume wurden vom Bauherr gut durchdacht von der Straße weg, zum ruhigen Gartenbereich hin ausgerichtet. Von da haben Sie einen herrlichen Blick auf den liebevoll idylisch angelegten Garten, den Sie über den repräsentativen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich begehen können. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und hat zusätzlich zum Heizungsraum noch 2 große Kellerräume die sicher Verwendung finden. Im Obergeschoß, dass Sie über eine 1,50 m breite barrierefreie Treppe (Treppenaufzug möglich) erreichen, befinden sich das Schlafzimmer mit kleinem extra Bad, zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad für alle zugänglich. Über eine weitere Treppe gelangen sie in den großen ausgebauten Dachboden, den Sie z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nützen können. Der vorherige Mieter hat hier ein SPA mit Infrarotsauna eingebaut, dass Sie gerne bei Gefallen ablösen können. Im Aussenbereich, der mit farblich zum Reihenhaus passenden Pflastersteinen verlegt ist, schliesst sich vor der Eingangstüre ein kleiner Weg mit Vorgarten an. Die komplette Fassade ist mit hochwertigen Klinkersteinen als Vormauerwerk verkleidet und lässt das Reihenhaus im englischen Stil erscheinen. Das Reihenmittelhaus sucht Sie, die netten neuen Mieter.
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Mietobjekt
bezugsfertig ab 01 Feb 2013
5 ZKB, Ankleide, Arbeitszimmer, Einbauküche
| Kaltmiete: | 1100 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Heizkosten: | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete: | 1400 € |
| Mietkaution o.ä.: | 0 € |
| Maklerprovision: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Weitere Kosten: | 90 € für 2 abgeschlossene Garagen |
Flächen & Bausubstanz
| Wohnfläche: | 350 m² |
| Nutzfläche: | 250 m² |
| Baujahr: | 1985 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
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